Charmantes Stadthaus in Kempten

Am Linggpark mit viel Grün und ruhig gelegen

Bei dieser interessanten Immobilie gibt es vielfältige Möglichkeiten.

Es handelt sich um einen im Zentrum gelegenen Altbau, aus dem man ein kleines Immobilienjuwel machen kann. Idealerweise kann es als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn-/ und Geschäftshaus für Büros oder Ähnliches genutzt werden. Mit dem Souterrain und dem Dachgeschoss gibt es fünf Etagen. Derzeit sind im EG, im 1. OG und im 2. OG drei Wohnungen eingerichtet, die nicht mehr bewohnt sind. Renovierungen sind notwendig. Auf der Souterrain-/ und EG-Etage schließen sich noch nicht ausgebaute Räumlichkeiten an. Hier könnten zusätzlich weitere Wohn-/ und Büroflächen entstehen. Zudem wurde seitens der Genehmigungsbehörde ein Erweiterungsbau zugesagt. Somit kann auf der freien Fläche Richtung Fußgängerzone zusätzlich gebaut werden. Das Haus befindet sich im Bereich der städtischen Erhaltungssatzung, unter Denkmalschutz steht es jedoch nicht.

Baujahr   ca. 1824
Anbauten 1875, 1950 2. OG und Dachstuhl
Wohnfläche   ca. 187 m²
Zimmer 9
Nutzfläche Souterrain, Anbau, DG ca. 180 m²
Grundstück ca. 560 m²  
Heizungstechnik 1998, Energiebedarfsausweis; wesentlicher Energieträger: Erdgas; 219,2 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: „G“
Kaufpreis € 785.000,00
Übernahme   nach Vereinbarung
Besichtigung   nach Terminabsprache mit uns
Käuferprovision   3,57 % inkl. MWSt.

Dieses Objekt ist ein Angebot der Immobiliengesellschaft der Allgäuer Volksbank GmbH

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